投資ニュース

*ビルディング投資ニュース* ”空中権” 

2014年5月21日

<ビル投資の大きなメリット ”空中権”> 
今ニューヨークのビルディング投資において、\"空中権\" が注目されています。  ニューヨーク(マンハッタン)は土地が限られているため、街が横に広がっていくことができません。 そうすると必然的にビルを高く立てる需要が高くなることはご想像頂けます。  ビルを高く建てるために必要なのが、”空中権” です。 ”空中権”は本来そのビル自体が持っていますが、その権利は売ることも可能です。 

一般的な例で言いますと、 区画が 25 × 100 feet で、建物の Lot が 25× 75 feet (セットバックの為) だったとします。 ビルには空中権が 8 有ったとすると合計で 床面積は 15000 SF (25× 75 × 8) まで最大建設可能です。 現在の空中権の相場は $300 - $500 / 1 SF となりますので、 $500 で売れたと仮定すると約 7.5 million で売れるということになります。 (ビルによっては空中権を10 以上持っているビルも有ります。) この仮定はビル全体を潰してビルごと売った場合の取引事例ですが、ビルを取り壊さなくても、空中権のみ売ることも可能です。
コンドなどと違い、実際にマンハッタンに土地を持つビルに投資するということは、マーケットの上昇以上の恩恵を受けることが可能です。 

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> タイチ不動産ではビルディング不動産投資20年以上の経験を持ち、購入から管理、販売まで自社で一貫して行っております。管理物件はニューヨーク付近に100棟以上を誇ります。 投資などのご興味の方はぜひお問い合わせ下さいませ。 
 Ikeda: ikeda@taichirealty.com 212-983-7000

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不動産投資セミナー開催 4/2/2014 2014年4月2日

4月2日 不動産投資セミナー開催しました。
お陰様で、当日は当初 30名定員で募集しましたが、40名を超える申し込みが有り、 急遽椅子数を増やしての対応となりました。   セミナーでは、ビル不動産投資、 コンドミニアム投資、 不動産債権への投資  と3つのカテゴリーに分けて投資のポイント、成功例などを踏まえての説明となりました。  セミナー後には、大変為になった、是非投資に参加したいとの声をたくさん頂きました。 
また次回の開催を予定しております。 

次回セミナーに参加ご希望の方は  ikeda@taichirealty.c(続きを読む)

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